1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
92.5万円/㎡
前年比+5.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ハイネス巣鴨
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
2,855万円
92.1万円/㎡
2,211
2,640
3,070
3,499
AI査定結果
推定相場価格
2,855万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜3,070万円
85.2万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ハイネス巣鴨
2,998万円（96.7万円/㎡）/ 7階 / 31㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は91.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,998万円 | 96.7万円 | 7階 | 31㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/02/22 | 6,499万円 | 126.3万円 | 10階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 96.8万円 | 3階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 5,180万円 | 100.7万円 | 3階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,480万円 | 80.0万円 | 6階 | 43.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 3,980万円 | 77.4万円 | 10階 | 51.45㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,580万円 | 88.0万円 | 11階 | 40.69㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/27 | 4,380万円 | 80.0万円 | 7階 | 54.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 77.4万円 | 3階 | 51.45㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ハイネス巣鴨 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅3分 | 2,998万円 | 96.7万円 | 31㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 大塚ヒミコマンション 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 2,780万円 | 74.9万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/01 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,599万円 | 93.1万円 | 38.66㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 2,280万円 | 75.1万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/28 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,699万円 | 75.3万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,450万円 | 85.9万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2023/07/04 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,580万円 | 73.3万円 | 35.18㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,630万円 | 77.2万円 | 34.07㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/02 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,980万円 | 83.9万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は豊島区の平均と比較して4.5%割高です。
販売中の類似マンション
REALIZE巣鴨
東京都豊島区巣鴨五丁目
都電荒川線 / 巣鴨駅 徒歩 11分
2019年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
バロンハイツ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 4分
1978年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート
東京都豊島区池袋本町二丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 10分
2018年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
マンション大塚
東京都豊島区上池袋一丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 10分
1977年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
東カングランドマンション池袋キャッスル
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩 8分
1973年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
ライオンズマンション上池袋
東京都豊島区上池袋四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 7分
1986年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
ステージグランデ目白学習院下
東京都豊島区高田二丁目
都電荒川線 / 学習院下駅 徒歩 3分
2019年築 / 12階建 / 54戸 / RC造
ガラ・ステージ目白台
東京都豊島区雑司が谷二丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 2分
1998年築 / 9階建 / 70戸 / RC造
メゾン大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 2分
1977年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
マンションパーク宮仲
東京都豊島区北大塚三丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1977年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
ゆうもあマンション
東京都豊島区南大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1977年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
光建ハイツ目白
東京都豊島区目白五丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 15分
1981年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
ライオンズステーションプラザ大塚第2
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造