1974〜1984年築, 専有面積41.45㎡〜61.45㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+8.8%
豊島区
87.7万円/㎡
前年比+5.0%
ハイネス巣鴨
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
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3階 / 51.45㎡の場合
相場
4,885万円
94.9万円/㎡
2,955
4,242
5,528
6,814
AI査定結果
推定相場価格
4,885万円
94.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,242万円〜5,528万円
82.4万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月8日
ハイネス巣鴨
4,980万円（96.8万円/㎡）/ 3階 / 51.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は85.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 96.8万円 | 3階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 5,180万円 | 100.7万円 | 3階 | 51.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,480万円 | 80.0万円 | 6階 | 43.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 3,980万円 | 77.4万円 | 10階 | 51.45㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,580万円 | 88.0万円 | 11階 | 40.69㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/27 | 4,380万円 | 80.0万円 | 7階 | 54.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 3,980万円 | 77.4万円 | 3階 | 51.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/06/16 | 2,780万円 | 89.7万円 | 9階 | 31㎡ | 1R | 南 |
| 2022/06/10 | 2,780万円 | 89.7万円 | 9階 | 31㎡ | 1R+WIC | 南東 |
| 2022/06/06 | 2,780万円 | 89.7万円 | 9階 | 31㎡ | 1DK | - |
| 2021/06/03 | 2,780万円 | 89.7万円 | 5階 | 31㎡ | 1DK | 南東 |
| 2020/06/25 | 2,750万円 | 63.2万円 | 7階 | 43.5㎡ | 2DK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | ハイネス巣鴨 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅3分 | 4,980万円 | 96.8万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 73戸 | SRC |
| 2022/02/20 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 3,280万円 | 82.8万円 | 39.62㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 北西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 巣鴨第2SYマンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅5分 | 3,650万円 | 74.8万円 | 48.8㎡ | 3K | 2階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2024/04/12 | カーサ駒込 豊島区駒込四丁目 | 駒込駅4分 | 4,280万円 | 73.2万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/05 | 駒込コーポビアネーズ 豊島区駒込四丁目 | 駒込駅3分 | 3,899万円 | 86.0万円 | 45.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | 大塚コーポビアネーズ 豊島区南大塚一丁目 | 新大塚駅10分 | 3,499万円 | 77.1万円 | 45.38㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/24 | 六義園アビタシオン 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅2分 | 3,480万円 | 86.4万円 | 40.27㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、豊島区では5%上昇しています。
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山手線 / 大塚駅 徒歩 5分
1978年築 / 6階建 / 23戸 / RC造